Legales
Estos materiales no pretenden ser una oferta de venta, ni una solicitud de compra de una unidad en el condominio. Dicha oferta sólo se hará de conformidad con el prospecto (circular de oferta) para el condominio y no se debe confiar en ninguna declaración a menos que se haga en el prospecto o en el contrato de compra aplicable. En ningún caso se realizará una solicitud, oferta o venta de una unidad en el condominio en, o a residentes de, cualquier estado o país en el que dicha actividad sea ilegal.
Estamos comprometidos con la letra y el espíritu de la política estadounidense para la consecución de la igualdad de vivienda en todo el país. Fomentamos y apoyamos un programa afirmativo de publicidad, marketing y ventas en el que no existan barreras para obtener una vivienda por motivos de raza, color, sexo, religión, discapacidad, situación familiar u origen nacional.
Esta oferta se hace sólo por el prospecto para el condominio y no se debe confiar en ninguna declaración si no se hace en el prospecto. Ningún agente de la propiedad inmobiliaria o vendedor está autorizado a realizar declaraciones u otras manifestaciones en relación con este proyecto, y ningún acuerdo con ningún agente de la propiedad inmobiliaria, ningún depósito pagado a éste ni ningún otro arreglo realizado con él son ni serán vinculantes para el promotor.
Riverwalk East Developments, LLC, una sociedad de responsabilidad limitada de Florida, es la propietaria del inmueble en el que se construirá el Condominio y la vendedora de las unidades del Condominio y es, a efectos de la Ley de Condominios de Florida, la "promotora" del Condominio ("Promotora"). El Desarrollador ha contratado a G & G Business Developments, LLC. ("G & G") para ayudar con el desarrollo y comercialización del Condominio y sus unidades y el Desarrollador tiene un derecho limitado a utilizar los nombres de marca y logotipos de G & G. Todas y cada una de las declaraciones, divulgaciones y / o representaciones relacionadas con el Condominio se considerará hecha por el Desarrollador y no por G & G y usted acepta mirar únicamente al Desarrollador (y no a G & G y / o cualquiera de sus afiliados) con respecto a cualquier y todos los asuntos relacionados con el desarrollo y / o comercialización del Condominio y con respecto a las ventas de unidades en el Condominio.
Todas las imágenes y diseños representados en este documento son representaciones conceptuales de artistas, que se basan en planes de desarrollo preliminares, y están sujetos a cambios sin previo aviso en la forma prevista en los documentos de oferta. Todos estos materiales no están a escala y se muestran únicamente con fines ilustrativos.
Los renders representan vistas propuestas, que no son idénticas desde cada unidad. No se garantiza que las vistas existentes o futuras del proyecto y de las zonas circundantes representadas por los renders conceptuales del artista o descritas de otro modo en el presente documento, se proporcionarán o, si se proporcionan, serán como se representan o describen en el presente documento. Cualquier vista desde una unidad de otras partes de la propiedad puede en el futuro ser limitada o eliminada por el desarrollo futuro o las fuerzas de la naturaleza y el promotor de ninguna manera garantiza la existencia continua de cualquier vista.
Todos los planos, características y servicios enumerados y/o descritos en el presente documento se basan en planes de desarrollo preliminares y están sujetos a cambios sin previo aviso en la forma prevista en los documentos de oferta. No se garantiza ni se hace declaración alguna de que los planos, características, servicios o instalaciones se vayan a proporcionar o, si se proporcionan, que vayan a ser del mismo tipo, tamaño, ubicación o naturaleza que los aquí representados o descritos.
Los bocetos, representaciones, materiales gráficos, planos, especificaciones, términos, condiciones y declaraciones contenidos en este folleto son sólo propuestas, y el Promotor se reserva el derecho a modificar, revisar o retirar cualquiera o todos ellos a su entera discreción y sin previo aviso. Todas las mejoras, diseños y construcciones están sujetos a la obtención previa de los permisos y aprobaciones federales, estatales y locales correspondientes. Estos dibujos y representaciones son sólo conceptuales y sirven de referencia. No deben considerarse representaciones, expresas o implícitas, de los detalles finales de las viviendas. El promotor se reserva expresamente el derecho a realizar las modificaciones, revisiones y cambios que considere oportunos a su entera y absoluta discreción.
Aunque se trata principalmente de una torre residencial, el condominio contiene unidades comerciales limitadas. Para más información, consulte la documentación de la oferta.
El condominio es actualmente sólo una propuesta. Todas las representaciones, fotos y / o renders son sólo propuestas.
Si bien el Condominio es adyacente al río Miami, el puerto deportivo no está incluido como parte del Condominio. El muelle adyacente y el puerto deportivo están destinados a ser propiedad y / o operado por una parte privada y los derechos de uso del puerto deportivo (si los hubiere) serán a la entera discreción de dicha parte privada.
Las alturas de los techos se miden desde la parte superior de la losa hasta la parte superior de la losa. En consecuencia, la distancia real entre la parte superior del revestimiento del suelo acabado y la parte inferior del techo acabado, falso techo o plafones será menor. Todas las alturas de techo son aproximadas y están sujetas a cambios.
El Aston Martin DB11 de Edición Limitada sólo se incluye con la compra de una Unidad si el contrato de compra incluye expresamente una enmienda y/o cláusula adicional que establezca expresamente que la compra de la Unidad incluirá el vehículo. A menos que se estipule expresamente, la compra de una Unidad no incluirá un vehículo.
El Comprador entiende y acepta que Aston Martin Lagonda Limited ("Aston Martin") y AM Brands Limited (licenciatario de la marca Aston Martin) y sus afiliados no tienen interés de propiedad y no han participado en el desarrollo o venta del Condominio o Unidades. Al Promotor y a G&G Business Developments LLC se les han concedido licencias limitadas para utilizar determinadas marcas comerciales de Aston Martin en relación con el Condominio. A la Asociación del Condominio se le ha otorgado (o se le otorgará sujeto a la ocurrencia de ciertos eventos) una licencia limitada para utilizar ciertas marcas registradas de Aston Martin en relación con el Condominio. Todo uso de las marcas Aston Martin en relación con la Comunidad de Propietarios cesará a la expiración o terminación anticipada de las licencias.
El nombre legal del Condominio es 300 Biscayne Boulevard Way Condominium (el "Nombre Legal") y todos los documentos e instrumentos legales relativos al Condominio están obligados a utilizar el Nombre Legal. Se prohíbe al Comprador utilizar el nombre "Aston Martin" o cualquier otro nombre o palabras que a juicio razonable de Aston Martin sean confusamente similares al mismo como parte del nombre de cualquier entidad que el Comprador utilice para ser titular de la Unidad o de cualquier otra manera en relación con la compra o propiedad de la Unidad por parte del Comprador.
El Comprador reconoce que ni Aston Martin ni AM Brands han confirmado la exactitud de cualquier material de mercadotecnia, ventas o del Condominio proporcionado por el Desarrollador, ni es parte o agente del Desarrollador y ninguno ha actuado como corredor, buscador o agente en relación con la venta de la Unidad. El Comprador reconoce que la Unidad y el Condominio no fueron desarrollados o vendidos por Aston Martin o AM Brands o los afiliados de cualquiera de las compañías y renuncia y libera a Aston Martin y AM Brands de cualquier responsabilidad, costos y daños que surjan con respecto a: (i) el uso por parte del Desarrollador de cualquier depósito entregado por el Comprador al Desarrollador o a un agente de custodia de conformidad con el contrato de venta, y (ii) cualquier declaración o defecto o reclamo relacionado con la comercialización, venta, diseño o construcción de la Unidad o el Condominio (incluyendo todos los edificios y mejoras y anexos a los mismos), incluyendo, sin limitación, con respecto a declaraciones falsas de ventas y comercialización y defectos de construcción.
El Comprador confirma que Aston Martin, AM Brands, el Promotor o cualquiera de sus respectivos agentes, empleados o representantes no han realizado ninguna declaración o manifestación al Comprador con respecto a (y el Comprador adquiere la propiedad de la Unidad sin basarse en ninguna de dichas manifestaciones) los beneficios económicos que se derivarán de la propiedad de la Unidad o de los esfuerzos de gestión de un tercero, cualquier potencial de beneficio futuro, cualquier apreciación futura del valor, cualquier potencial de ingresos por alquiler, ventajas fiscales o depreciación o potencial de inversión.
Los pies cuadrados y dimensiones declarados se miden hasta los límites exteriores de las paredes exteriores y la línea central de las paredes interiores de demarcación entre las unidades y de hecho varían de los pies cuadrados y dimensiones que se determinarían utilizando la descripción y definición de la "Unidad" establecida en la Declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interior entre las paredes perimetrales y excluye todos los componentes estructurales interiores y otros elementos comunes). Este método se utiliza generalmente en los materiales de venta y se proporciona para permitir a un posible comprador comparar las Unidades con unidades en otros proyectos de condominios que utilizan el mismo método. Las medidas de las habitaciones establecidas en este plano se toman generalmente en los puntos más alejados de cada habitación dada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta ningún recorte o variación. En consecuencia, la superficie de la habitación real será normalmente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud y la anchura indicadas. Todas las dimensiones son estimaciones que variarán con la construcción real, y todos los planos, especificaciones y otros planes de desarrollo están sujetos a cambios y no reflejarán necesariamente con exactitud los planos y especificaciones finales de la promoción.
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